Queda de 0,7% nos preços das casas na China 

Os preços das novas casas na China caíram pelo sétimo mês consecutivo em janeiro.

• Os preços mensais caíram 0,3%, com uma queda anual de 0,7%, a maior em 10 meses.
• Apesar do maior apoio dos decisores políticos, incluindo cortes significativos na taxa hipotecária de referência, a confiança do mercado permanece baixa.

O setor imobiliário da China, um componente crítico do seu quadro econômico, tem registrado um declínio contínuo, com janeiro marcando o sétimo mês consecutivo de queda dos preços das novas casas. Os últimos dados do National Bureau of Statistics (NBS) revelam uma queda de 0,3% em relação ao mês anterior e uma queda de 0,7% em relação ao ano anterior. Isto indica a queda mais acentuada na década, refletindo os desafios atuais num setor atormentado por questões de dívida e pela falta de confiança dos compradores.

O histórico corte de taxas da China não consegue agitar o mercado

Em resposta aos problemas do setor, as autoridades chinesas implementaram diversas medidas para estabilizar o mercado e restaurar a confiança. Estes esforços incluem a maior redução na taxa hipotecária de referência e diretivas para os bancos estatais aumentarem os empréstimos a projetos residenciais qualificados. Além disso, as principais cidades relaxaram as restrições de compra para atrair compradores. Apesar destas intervenções, o impacto permanece limitado. O corte nas taxas hipotecárias não beneficia imediatamente os detentores de hipotecas existentes e atrasa potenciais efeitos positivos no mercado até o ano seguinte.

Analistas duvidam do impacto da política imobiliária da China

Os analistas de mercado expressam cepticismo relativamente à eficácia das atuais medidas políticas no rejuvenescimento do setor imobiliário. Eles argumentam que estas tentativas poderão não conseguir alterar significativamente o sentimento do mercado sem reformas substanciais do lado da oferta e políticas de flexibilização mais agressivas. Embora histórica, a recente redução da taxa hipotecária de referência não correspondeu às expectativas do mercado. Isto sublinha os desafios de estimular a procura num ambiente de sentimento cauteloso do consumidor e de tensão financeira entre os promotores.

O mercado imobiliário da China continua a enfrentar pressões descendentes, sendo o modesto apoio político insuficiente para contrariar as tendências negativas prevalecentes. O caminho para a recuperação parece complexo e requer intervenções financeiras imediatas e estratégias de longo prazo para resolver problemas estruturais do setor. Enquanto o mundo observa, a eficácia da abordagem da China na gestão do seu dilema imobiliário continua a ser um assunto de grande interesse e debate.