Los precios de las viviendas en China caen por séptimo mes y caen un 0,7% anual
- Los precios de las viviendas nuevas en China cayeron por séptimo mes consecutivo en enero.
- Los precios intermensuales cayeron un 0,3%, con un descenso anual del 0,7%, el mayor en 10 meses.
- A pesar del mayor apoyo de las autoridades, incluidos recortes significativos en la tasa hipotecaria de referencia, la confianza del mercado sigue siendo baja.
El sector inmobiliario de China, un componente crítico de su marco económico , ha experimentado una caída continua, y enero marcó el séptimo mes consecutivo de caída de los precios de las viviendas nuevas. Los últimos datos de la Oficina Nacional de Estadísticas (BNE) revelan una caída del 0,3% respecto al mes anterior y una disminución del 0,7% respecto al año anterior. Esto indica la caída más pronunciada en una década, lo que refleja los desafíos actuales dentro de un sector plagado de problemas de deuda y una falta de confianza de los compradores.
El histórico recorte de tipos de China no logra agitar el mercado
En respuesta a los problemas del sector, las autoridades chinas han implementado varias medidas para estabilizar el mercado y restaurar la confianza. Estos esfuerzos incluyen la mayor reducción jamás realizada en la tasa hipotecaria de referencia y directivas para que los bancos estatales aumenten los préstamos a proyectos residenciales calificados. Además, las principales ciudades han relajado las restricciones de compra para atraer compradores. A pesar de estas intervenciones, el impacto sigue siendo limitado. El recorte de la tasa hipotecaria no beneficia inmediatamente a los titulares de hipotecas existentes. Retrasa los posibles efectos positivos en el mercado hasta el año siguiente.
Los analistas dudan del impacto de la política inmobiliaria de China
Los analistas de mercado expresan escepticismo sobre la eficacia de las medidas políticas actuales para rejuvenecer el sector inmobiliario. Sostienen que estos intentos pueden no lograr alterar significativamente el sentimiento del mercado sin reformas sustanciales del lado de la oferta y políticas de flexibilización más agresivas. Si bien es histórica, la reciente reducción de la tasa hipotecaria de referencia no ha cumplido las expectativas del mercado. Esto pone de relieve los desafíos que supone estimular la demanda en un entorno de sentimiento cauteloso del consumidor y tensión financiera entre los promotores.
El mercado inmobiliario de China sigue enfrentando presiones a la baja, y un modesto apoyo político es insuficiente para contrarrestar las tendencias negativas prevalecientes. El camino hacia la recuperación parece complejo. Requiere tanto intervenciones financieras inmediatas como estrategias a largo plazo para abordar los problemas estructurales dentro del sector. Mientras el mundo observa, la eficacia del enfoque de China para gestionar su dilema inmobiliario sigue siendo un tema de gran interés y debate.
