Preços residenciais no Reino Unido estáveis em 2023
Resumo:
- Os preços das casas no Reino Unido permanecerão estáveis em 2023, desafiando as previsões anteriores.
- Os cortes nas taxas de juros deverão melhorar a acessibilidade das compras.
- O mercado imobiliário de Londres deve superar as tendências nacionais.
O mercado imobiliário do Reino Unido enfrentará um período inesperado de estabilidade este ano, contrariamente às previsões feitas há apenas três meses. Esta resiliência deve-se em grande parte às persistentes restrições de oferta, juntamente com cortes previstos nas taxas de juro no final do ano. Uma sondagem recente da Reuters destaca esta perspectiva positiva, sugerindo que os preços das casas britânicas irão estabilizar em vez de diminuir. Esta é uma mudança refrescante após um período de abrandamento no setor imobiliário, que assistiu a uma recuperação à medida que as taxas de juro hipotecárias começaram a diminuir.
Preços residenciais no Reino Unido: crescimento de 3% até 2025, 4% até 2026
Olhando para o futuro, a trajetória do mercado parece promissora. Em primeiro lugar, os preços das casas deverão manter os níveis atuais ao longo de 2023. Além disso, prevê-se um crescimento esperado de 3,0% em 2025 e 4,0% em 2026. Esta previsão está alinhada com uma perspectiva de inflação moderada, que prevê uma descida gradual das taxas ao longo dos próximos três anos. Além disso, Londres, um centro perene de investimento estrangeiro, está preparada para um crescimento ainda mais forte. Especificamente, está a ultrapassar as médias nacionais, com um aumento de 1,7% este ano e ganhos adicionais esperados até 2026. Por último, o preço médio atual dos imóveis no Reino Unido é de 362.839 libras. Isto realça o desafio da acessibilidade para muitos, especialmente quando se considera o pagamento inicial necessário para a aquisição de hipotecas.
A ascensão dos bancos europeus alimenta o mercado imobiliário do Reino Unido
O panorama financeiro mais amplo contextualiza a dinâmica do mercado imobiliário. O ressurgimento dos bancos europeus, que recuperaram para mais de 24% das receitas globais em 2023, face a mínima registrada em 2019-2020, juntamente com o desempenho consistente de instituições do Reino Unido como o Barclays e o HSBC, sublinha uma tendência mais ampla de estabilidade financeira e crescimento. Este ressurgimento bancário é um bom presságio para o mercado imobiliário, melhorando potencialmente as condições de crédito e apoiando ainda mais a estabilidade e o crescimento dos preços das casas.
