Los precios de las viviendas en el Reino Unido se mantienen estables en 2023, superando los temores de recesión

visión general rápida

• Los precios de las viviendas en el Reino Unido se mantendrán estables en 2023, desafiando las predicciones anteriores.
• Los recortes de las tasas de interés deberían mejorar la asequibilidad de las compras.
• El mercado inmobiliario de Londres superará las tendencias nacionales.

El mercado inmobiliario del Reino Unido se enfrentará a un período inesperado de estabilidad este año, contrariamente a las previsiones realizadas hace apenas tres meses. Esta resiliencia se debe en gran medida a las persistentes limitaciones de la oferta, junto con los recortes previstos en las tasas de interés más adelante en el año. Una encuesta reciente de Reuters destaca esta perspectiva positiva, sugiriendo que los precios de las viviendas británicas se estabilizarán en lugar de disminuir. Se trata de un cambio refrescante tras un período de desaceleración en el sector inmobiliario, que ha experimentado una reactivación a medida que las tasas de interés hipotecarias comenzaron a disminuir.

Precios de la vivienda en el Reino Unido: crecimiento del 3% para 2025, 4% para 2026

De cara al futuro, la trayectoria del mercado parece prometedora. En primer lugar, se espera que los precios de la vivienda mantengan sus niveles actuales a lo largo de 2023. Además, se prevé un crecimiento esperado del 3,0% en 2025 y del 4,0% en 2026. Este pronóstico se alinea con una perspectiva de inflación moderada, que proyecta que las tasas disminuirán gradualmente durante los próximos tres años. Además, Londres, un perenne foco de inversión extranjera, está preparado para un crecimiento aún mayor. En concreto, está superando los promedios nacionales con un aumento del 1,7% este año y se esperan mayores ganancias hasta 2026. Por último, el precio medio actual de las propiedades en el Reino Unido es de 362.839 libras. Esto pone de relieve el desafío de la asequibilidad para muchos, especialmente cuando se considera el pago inicial necesario para la adquisición de una hipoteca.

El ascenso de los bancos europeos impulsa el mercado inmobiliario del Reino Unido

El panorama financiero más amplio proporciona contexto a la dinámica del mercado inmobiliario. El resurgimiento de los bancos europeos, que se recuperaron hasta más del 24% de los ingresos globales en 2023 desde un mínimo en 2019-2020, junto con el desempeño constante de instituciones del Reino Unido como Barclays y HSBC, subraya una tendencia más amplia de estabilidad y crecimiento financieros. Este resurgimiento bancario es un buen augurio para el mercado inmobiliario, ya que podría mejorar las condiciones crediticias y respaldar aún más la estabilidad de los precios de las viviendas y el crecimiento.