Britische Eigenheimpreise im Jahr 2023 stabil und übertreffen Abschwungbefürchtungen
Schnelle Übersicht
- Die britischen Eigenheimpreise werden im Jahr 2023 stabil bleiben und früheren Prognosen trotzen.
- Zinssenkungen dürften die Erschwinglichkeit des Kaufs erhöhen.
- Der Londoner Immobilienmarkt wird sich besser entwickeln als die nationalen Trends.
Der britische Immobilienmarkt wird in diesem Jahr vor einer unerwarteten Phase der Stabilität stehen, entgegen den Prognosen, die noch vor drei Monaten gemacht wurden. Diese Widerstandsfähigkeit ist vor allem auf anhaltende Angebotsengpässe in Verbindung mit erwarteten Zinssenkungen im weiteren Jahresverlauf zurückzuführen. Eine kürzlich durchgeführte Reuters-Umfrage unterstreicht diese positiven Aussichten und deutet darauf hin, dass die britischen Eigenheimpreise eher stagnieren als sinken werden. Dies ist eine erfrischende Wende nach einer Phase der Verlangsamung im Immobiliensektor, der eine Wiederbelebung erlebt hat, als die Hypothekenzinsen zu sinken begannen.
Britische Eigenheimpreise: 3 % Wachstum bis 2025, 4 % bis 2026
Mit Blick auf die Zukunft scheint die Entwicklung des Marktes vielversprechend zu sein. Erstens dürften die Eigenheimpreise im Jahr 2023 auf ihrem aktuellen Niveau bleiben. Darüber hinaus wird ein erwartetes Wachstum von 3,0 % im Jahr 2025 und 4,0 % im Jahr 2026 erwartet. Diese Prognose steht im Einklang mit einem moderaten Inflationsausblick, der davon ausgeht, dass die Zinsen in den nächsten drei Jahren allmählich sinken werden. Darüber hinaus ist London, ein ständiger Hotspot für ausländische Investitionen, bereit für ein noch stärkeres Wachstum. Konkret übertrifft sie den nationalen Durchschnitt mit einem Anstieg von 1,7 % in diesem Jahr und weiteren Zuwächsen, die bis 2026 erwartet werden. Schließlich liegt der aktuelle durchschnittliche Immobilienpreis in Großbritannien bei 362.839 Pfund. Dies unterstreicht die Herausforderung der Erschwinglichkeit für viele, insbesondere wenn es um die notwendige Anzahlung für den Hypothekenerwerb geht.
Der Aufstieg der europäischen Banken befeuert den britischen Immobilienmarkt
Die breitere Finanzlandschaft bietet einen Kontext für die Dynamik des Immobilienmarktes. Das Wiederaufleben der europäischen Banken, die sich von einem Tiefstand in den Jahren 2019 bis 2020 auf über 24 % des weltweiten Umsatzes im Jahr 2023 erholt haben, sowie die beständige Performance britischer Institute wie Barclays und HSBC unterstreichen einen breiteren Trend der Finanzstabilität und des Wachstums. Dieses Wiederaufleben des Bankensektors ist ein gutes Zeichen für den Immobilienmarkt, da es die Kreditvergabebedingungen verbessern und die Stabilität und das Wachstum der Eigenheimpreise weiter unterstützen könnte.
