¿Qué son los honorarios de retención en bienes raíces? Obtenga la información.

Si se dedica al sector inmobiliario y a la planificación financiera desde hace algún tiempo, seguro que sabe lo crucial que es comprender el significado de los honorarios de retención. Independientemente de sus conocimientos y experiencia previos en este dinámico sector, estos términos deben comprenderse a la perfección.

En primer lugar, los honorarios de anticipo representan una determinada suma de dinero que se paga por adelantado para sellar los servicios profesionales de abogados, consultores y muchos otros. Los mediadores o terceros contratados para realizar un servicio concreto en su nombre suelen adquirir este tipo de honorarios.

Los honorarios de retención se pagan normalmente por adelantado porque es crucial tener cierta garantía sobre el receptor, y no se refieren a la suma total de estos servicios. Al contrario, es sólo una parte. Pero, ¿ cómo podemos entender estos honorarios, los servicios en curso, la estructura de honorarios y mucho más? Para ello, veamos los fundamentos básicos de los honorarios de retención, ¿de acuerdo?

¿Cuál es la definición de honorarios anticipados en el sector inmobiliario?

Un honorario de anticipo, comúnmente conocido entre profesionales y novatos como honorario de anticipo legal, honorario de consultoría o acuerdo de anticipo, se refiere a un pago por adelantado. Ese pago suelen realizarlo consultores, abogados o autónomos como parte de acuerdos con clientes o contratos de servicios.

Estos honorarios sirven como pago por adelantado antes de que se presten los servicios. Puede considerarse como un depósito inicial para futuros servicios. Tenga en cuenta que el importe depende del servicio, no del coste total. «Honorarios de anticipo no devengados» y «honorarios de anticipo devengados» son términos comunes para los acuerdos de anticipo y diversos tipos de acuerdos.

Obsérvese que los honorarios son algo que un cliente paga por una empresa de servicios profesionales seleccionada o por personas encargadas de trabajar para el cliente, prestar asesoramiento financiero adecuado, cobrar por horas o de alguna otra forma y prestar servicios de consultoría.

¿Qué cubre la tasa?

Independientemente de la profesión, los honorarios por anticipado cubren los costes iniciales de establecer una relación de trabajo. Por ello, estos honorarios suelen ser distintos de los salarios por hora de consultores, autónomos o abogados.

Esta separación garantiza que los fondos no se utilicen para fines personales antes de la finalización de los servicios. Entre las distintas profesiones, los abogados suelen pedir a los posibles clientes un anticipo.

El mejor ejemplo de comisión de retención

Si ha estado pensando en reconocer unos honorarios de anticipo, aquí tiene un buen ejemplo explicado por asesores financieros expertos. Por ejemplo, un planificador financiero exige unos honorarios de anticipo de 500 $ para iniciar su trabajo.

Esta tarifa de anticipo cubre el total de los servicios que presta durante un máximo de cinco horas. Si el planificador financiero dedica horas adicionales a trabajar en su caso, los mediadores o terceras partes suelen comprar estos honorarios cuando son contratados para prestar un servicio específico. Le facturarán por separado esas horas.

Por ejemplo, si el planificador financiero dedica 10 horas a sus asuntos financieros, le cobrará 500 $ adicionales, con lo que el coste total ascenderá a 1.000 $ cuando se combine con la tarifa de retención. Sin embargo, el planificador financiero le reembolsará el resto del anticipo si su situación financiera se resuelve antes de alcanzar el límite de cinco horas.

Recuerde que es esencial establecer las condiciones de la consulta y acordar los honorarios del anticipo con el planificador financiero antes de iniciar sus servicios.

Los clientes deben ingresar fondos en una cuenta de anticipo.

Recuerde que cuando se contratan servicios basados en retenedores, normalmente se exige a los clientes que depositen fondos en una cuenta de retenedores para cubrir gastos futuros. Esta cuenta de anticipo garantiza que los honorarios del anticipo estén fácilmente disponibles para el trabajo de honorarios en curso sobre una base retenida a largo plazo.

¿Cómo determinar la tasa de retención adecuada y calcularla?

Supongamos que está a punto de fijar honorarios de retención. En ese caso, tienes que saber que el importe variará en función del sector y de las expectativas de remuneración del profesional que quieras contratar.

En general, un enfoque razonable sería considerar las tarifas de consultoría del profesional y multiplicarlas por el número previsto de horas que prevé trabajar. Para calcular con éxito unos honorarios de anticipo, es fundamental hacer lo siguiente:

1. Calcule las horas necesarias para completar o mantener el proyecto para el que se ha contratado al profesional.
2. Multiplíquelo por su tarifa horaria. Alternativamente, algunos profesionales pueden cobrar una cantidad fija por cada servicio previsto como parte de su modelo de precios.

¿Cuál es la principal diferencia entre honorarios devengados y no devengados?

Si un abogado, por ejemplo, empieza a trabajar en un caso, tiene derecho a percibir unos honorarios por anticipado. Esos honorarios pueden basarse en las horas que trabajen o en hitos concretos que alcancen. Por el contrario, los honorarios de anticipo no devengados se refieren a los pagos iniciales que suelen retenerse hasta que se prestan los servicios, y cualquier parte no utilizada puede devolverse al cliente.