¡Tener cuidado! El FBI informa pérdidas por 145 millones de dólares por estafas inmobiliarias

Vistazo rápido:

• Aumento del fraude: en 2023, el FBI registró 9.521 denuncias de estafas inmobiliarias, por un total de pérdidas de más de 145 millones de dólares.
• Estafas comunes: incluyen fraude electrónico en el cierre y listados de propiedades falsos; La vigilancia en la verificación es crucial.
• Consejos de prevención: realice controles exhaustivos, insista en las visitas a la propiedad en persona y utilice métodos de pago seguros.

En los últimos años ha surgido una tendencia desconcertante en el sector inmobiliario. Según el Centro de Quejas de Delitos en Internet (IC3) del FBI, el sector inmobiliario ha aumentado significativamente los esquemas de vulneración del correo electrónico empresarial (BEC). Solo en 2023, el IC3 registró la asombrosa cifra de 9.521 quejas relacionadas con estafas inmobiliarias, lo que resultó en pérdidas de más de 145 millones de dólares, una cifra que supera las pérdidas de muchos otros tipos de delitos cibernéticos, incluidos el robo de identidad y el ransomware.

Estafadores intentan robar $426 mil en Stamford

El cierre de viviendas o el fraude electrónico es una de las formas más comunes de fraude en el ámbito inmobiliario. Por ejemplo, a principios de este año, un comprador desprevenido de una vivienda en Stamford, Connecticut, casi fue defraudado por 426.000 dólares debido a un correo electrónico falso que se cree que proviene de su abogado. Fue sólo gracias a la rápida acción del equipo de recuperación de activos de IC3 que los fondos fueron congelados y devueltos. Este ejemplo subraya la importancia de verificar meticulosamente las instrucciones financieras durante el proceso de cierre.

Kandi Wood de RE/MAX Big Country en Abilene, Texas, experimentó un tipo diferente de estafa cuando encontró una lista de propiedad fraudulenta. El supuesto vendedor no proporcionó detalles concretos sobre el lote y presionó para una venta rápida. La vigilancia de Wood y la posterior investigación revelaron al verdadero dueño del lote, exponiendo la falsa identidad del estafador. Este incidente es un ejemplo de libro de texto de por qué la diligencia debida es crucial en las transacciones inmobiliarias.

La temporada alta de bienes raíces ve un aumento de estafas

Darius Kingsley, jefe de prácticas comerciales de consumo de Chase, señala que las épocas de mayor actividad para la compra y venta de bienes raíces, particularmente de marzo a junio, coinciden con un aumento en las actividades fraudulentas. Los estafadores aprovechan estos períodos pico, aprovechándose de participantes del mercado tanto inexpertos como experimentados. El atractivo de las transacciones rápidas y lo mucho que está en juego hacen del mercado inmobiliario un objetivo principal para estas prácticas engañosas.

Consejos para identificar y evitar estafas inmobiliarias

Los estafadores inmobiliarios emplean una variedad de tácticas. Estos pueden variar desde sofisticados esquemas de fraude electrónico hasta estafas de alquiler más simples, que son igualmente dañinas. A menudo, los estafadores publican propiedades en sitios web creíbles. Esta estrategia atrae a posibles inquilinos. Posteriormente, los estafadores logran persuadir a estos inquilinos para que eviten los canales de pago seguros. Como resultado, estos últimos enfrentan pérdidas financieras directas.

Para contrarrestar estas estafas, Kingsley aconseja varias medidas de precaución. En primer lugar, recomienda realizar una búsqueda de imágenes del inmueble. Además, insiste en la importancia de ver el inmueble en persona. Estos pasos son cruciales para verificar la legitimidad de la propiedad.

También abundan las estafas sobre garantías del hogar y servicios de limpieza o jardinería, y los estafadores utilizan nombres de empresas conocidas para parecer legítimos. Kingsley recomienda investigar la validez de dichos reclamos y pagar solo por los servicios después de que se hayan prestado.

Tácticas de alta presión: una señal de alerta de estafa

Para protegerse de ser víctima de estas estafas, es fundamental permanecer escéptico ante los acuerdos que parecen demasiado buenos para ser verdad y las tácticas de alta presión que crean una falsa sensación de urgencia. Kingsley sugiere verificar la legitimidad de las ofertas de servicios, verificar las licencias y utilizar métodos de pago rastreables.

La comunicación debe mantenerse dentro de los parámetros de las plataformas de reservas, y cualquier discrepancia, como errores ortográficos en los correos electrónicos, debe tomarse como una señal de alerta inmediata. Comprender los modos operativos de su banco también puede evitar ser víctima de imitadores.

Plan de acción: responder a las estafas inmobiliarias

Supongamos que sucede lo peor y usted es víctima de una estafa inmobiliaria. En ese caso, Kingsley recomienda varias acciones inmediatas: cesar todas las comunicaciones con el estafador, documentar todas las interacciones y notificar a su banco y a las autoridades, incluida la presentación de una queja ante el IC3 del FBI. Monitorear sus actividades financieras y cambiar sus contraseñas en línea también puede ayudar a mitigar daños mayores.

A medida que el mercado inmobiliario continúa atrayendo la atención de los estafadores, la conciencia y la preparación son sus mejores defensas. Los agentes inmobiliarios y los consumidores pueden proteger sus inversiones e información personal de esquemas de fraude sofisticados al comprender los tipos comunes de estafas e implementar medidas de seguridad sólidas. Recuerde, en el mundo inmobiliario, mantenerse informado y atento es tan importante como encontrar la casa perfecta.