Осторожно! ФБР сообщает о $145 млн убытков от афер с недвижимостью

Краткий обзор:

• Рост мошенничества: В 2023 году ФБР зарегистрировало 9 521 жалобу на мошенничество с недвижимостью, в результате чего потери составили более $145 млн.
• Распространенные виды мошенничества: Включают в себя мошенничество с переводом денег при закрытии сделки и поддельные объявления о продаже недвижимости; бдительность при проверке имеет решающее значение.
• Советы по предотвращению: Проводите тщательные проверки, настаивайте на личном посещении недвижимости и используйте безопасные способы оплаты.

В последние годы в сфере недвижимости наметилась тревожная тенденция. По данным Центра жалоб на интернет-преступления ФБР (IC3), в секторе недвижимости значительно увеличилось количество схем компрометации электронной почты (BEC). Только в 2023 году IC3 зарегистрировал 9 521 жалобу, связанную с мошенничеством в сфере недвижимости, что привело к убыткам на сумму более $145 млн- цифра, превышающая убытки от многих других видов киберпреступлений, включая кражу личных данных и программы- вымогатели.

Мошенники попытались украсть $426 тыс. в Стэмфорде

Мошенничество при закрытии сделки по продаже жилья — одна из самых распространенных форм мошенничества в сфере недвижимости. Например, в начале этого года ничего не подозревающий покупатель дома в Стэмфорде, штат Коннектикут, был почти обманут на сумму $426 000 из-за поддельного электронного письма, которое якобы было отправлено его адвокатом. Только благодаря оперативным действиям команды IC3 по работе с активами по возврату средств, средства были заморожены и возвращены. Этот пример подчеркивает важность тщательной проверки финансовых инструкций в процессе закрытия сделки.

Кэнди Вуд из RE/MAX Big Country в Абилине, штат Техас, столкнулась с другим видом мошенничества, когда ей попалось поддельное объявление о продаже недвижимости. Мнимый продавец не предоставил никаких конкретных сведений о лоте и настаивал на быстрой продаже. Бдительность Вуд и последующее расследование выявили истинного владельца участка, разоблачив фальшивую личность мошенника. Этот случай — наглядный пример того, почему должная осмотрительность крайне важна при сделках с недвижимостью.

В пик сезона продажи недвижимости увеличивается число мошенничеств

Дариус Кингсли, руководитель отдела по работе с потребителями компании Chase, отмечает, что самое оживленное время для покупки и продажи недвижимости, особенно с марта по июнь, совпадает с всплеском мошеннических действий. Мошенники используют эти пиковые периоды, наживаясь как на неопытных, так и на опытных участниках рынка. Привлекательность быстрых сделок и высокие ставки делают рынок недвижимости главной мишенью для этих обманных действий.

Советы по выявлению и предотвращению мошенничества с недвижимостью

Мошенники в сфере недвижимости используют различные тактики. Они могут варьироваться от сложных схем мошенничества с использованием проводов до более простых афер с арендой, которые не менее вредны. Часто мошенники размещают объявления о продаже недвижимости на заслуживающих доверия веб-сайтах. Такая стратегия заманивает потенциальных арендаторов. Впоследствии мошенникам удается убедить арендаторов обойти безопасные каналы оплаты. В результате последние несут прямые финансовые потери.

Чтобы противостоять этим мошенникам, Кингсли советует принять несколько мер предосторожности. Во-первых, он рекомендует провести поиск по картинке объекта недвижимости. Кроме того, он настаивает на важности личного осмотра объекта. Эти шаги очень важны для проверки легитимности недвижимости.

Также распространены мошенничества с гарантией на дом и услугами по уборке или уходу за газоном, причем мошенники используют известные названия компаний, чтобы казаться законными. Кингсли рекомендует проверять обоснованность таких заявлений и оплачивать услуги только после их оказания.

Тактика сильного давления: Красный флаг мошенничества

Чтобы не стать жертвой этих мошенников, важно скептически относиться к предложениям, которые кажутся слишком хорошими, чтобы быть правдой, и к тактике высокого давления, создающей ложное ощущение срочности. Кингсли советует проверять законность предложений услуг, проверять наличие лицензии и использовать отслеживаемые способы оплаты.

Общение должно оставаться в рамках параметров платформ бронирования, а любые несоответствия, например, орфографические ошибки в электронных письмах, должны быть восприняты как немедленный сигнал тревоги. Понимание режимов работы вашего банка также поможет не стать жертвой мошенников.

План действий: Реагирование на мошенничество с недвижимостью

Предположим, что случилось худшее, и вы стали жертвой мошенничества с недвижимостью. В этом случае Кингсли рекомендует предпринять несколько немедленных действий: прекратить все контакты с мошенником, документировать все действия и уведомить свой банк и власти, включая подачу жалобы в IC3 ФБР. Мониторинг финансовой деятельности и смена паролей в Интернете также помогут смягчить дальнейший ущерб.

Поскольку рынок недвижимости продолжает привлекать внимание мошенников, осведомленность и готовность — лучшие средства защиты. Риэлторы и потребители могут защитить свои инвестиции и личную информацию от изощренных мошеннических схем, понимая распространенные виды мошенничества и применяя надежные меры безопасности. Помните, что в мире недвижимости оставаться информированным и бдительным так же важно, как и найти идеальный дом.