Vorsicht! FBI meldet 145 Millionen US-Dollar an Verlusten durch Immobilienbetrug
Kurzer Überblick:
- Steigender Betrug: Im Jahr 2023 verzeichnete das FBI 9.521 Beschwerden über Immobilienbetrug mit einem Gesamtschaden von über 145 Millionen US-Dollar.
- Häufige Betrügereien: Dazu gehören Überweisungsbetrug beim Abschluss und gefälschte Immobilienangebote; Wachsamkeit bei der Überprüfung ist von entscheidender Bedeutung.
- Präventionstipps: Führen Sie gründliche Kontrollen durch, bestehen Sie auf persönlichen Besichtigungen und verwenden Sie sichere Zahlungsmethoden.
In den letzten Jahren hat sich in der Immobilienbranche ein beunruhigender Trend abgezeichnet. Laut dem Internet Crime Complaint Center (IC3) des FBI hat der Immobiliensektor die Zahl der Business Email Compromise (BEC)-Systeme deutlich erhöht. Allein im Jahr 2023 verzeichnete das IC3 erstaunliche 9.521 Beschwerden im Zusammenhang mit Immobilienbetrug, die zu Verlusten von über 145 Millionen US-Dollar führten – eine Zahl, die die Verluste durch viele andere Arten von Cyberkriminalität, einschließlich Identitätsdiebstahl und Ransomware, übertrifft.
Betrüger versuchen Diebstahl in Höhe von 426.000 US-Dollar in Stamford
Hausschließung oder Überweisungsbetrug ist eine der häufigsten Formen des Betrugs im Immobilienbereich. Zum Beispiel wurde Anfang dieses Jahres ein ahnungsloser Hauskäufer in Stamford, Connecticut, aufgrund einer gefälschten E-Mail, von der angenommen wurde, dass sie von seinem Anwalt stammte, fast um 426.000 US-Dollar betrogen. Nur durch das schnelle Handeln des Recovery-Asset-Teams von IC3 konnten die Gelder eingefroren und zurückgegeben werden. Dieses Beispiel unterstreicht, wie wichtig es ist, die Finanzanweisungen während des Abschlussprozesses akribisch zu überprüfen.
Kandi Wood von RE/MAX Big Country in Abilene, Texas, erlebte eine andere Art von Betrug, als sie auf ein betrügerisches Immobilienangebot stieß. Der vermeintliche Verkäufer machte keine konkreten Angaben zu dem Los und drängte auf einen schnellen Verkauf. Woods Wachsamkeit und anschließende Nachforschungen enthüllten den wahren Eigentümer des Grundstücks und deckten die falsche Identität des Betrügers auf. Dieser Vorfall ist ein Paradebeispiel dafür, warum die Due Diligence bei Immobilientransaktionen von entscheidender Bedeutung ist.
In der Hochsaison für Immobilien kommt es zu mehr Betrügereien
Darius Kingsley, Head of Consumer Business Practices bei Chase, weist darauf hin, dass die geschäftigsten Zeiten für den Kauf und Verkauf von Immobilien, insbesondere von März bis Juni, mit einem Anstieg betrügerischer Aktivitäten zusammenfallen. Betrüger nutzen diese Spitzenzeiten aus und machen sowohl Jagd auf unerfahrene als auch auf erfahrene Marktteilnehmer. Die Verlockung schneller Transaktionen und die hohen Einsätze, die damit verbunden sind, machen den Immobilienmarkt zu einem Hauptziel für diese betrügerischen Praktiken.
Tipps zur Identifizierung und Vermeidung von Immobilienbetrug
Immobilienbetrüger wenden eine Reihe von Taktiken an. Diese können von ausgeklügelten Überweisungsbetrugssystemen bis hin zu einfacheren Mietbetrügereien reichen, die ebenso schädlich sind. Oft listen Betrüger Immobilien auf glaubwürdigen Websites auf. Diese Strategie lockt potenzielle Mieter an. Anschließend gelingt es Betrügern, diese Mieter dazu zu bewegen, sichere Zahlungskanäle zu umgehen. Letzteren drohen dadurch direkte finanzielle Verluste.
Um diesen Betrügereien entgegenzuwirken, rät Kingsley zu mehreren Vorsichtsmaßnahmen. Zunächst empfiehlt er, eine Bildersuche der Immobilie durchzuführen. Darüber hinaus betont er, wie wichtig es ist, die Immobilie persönlich zu besichtigen. Diese Schritte sind entscheidend, um die Legitimität der Immobilie zu überprüfen.
Auch Betrügereien mit Hausgarantie und Reinigung oder Rasenpflege sind weit verbreitet, wobei Betrüger bekannte Firmennamen verwenden, um legitim zu erscheinen. Kingsley empfiehlt, die Gültigkeit solcher Ansprüche zu prüfen und Dienstleistungen erst nach deren Erbringung zu bezahlen.
Hochdruck-Taktiken: Eine rote Flagge für Betrug
Um sich davor zu schützen, Opfer dieser Betrügereien zu werden, ist es wichtig, skeptisch gegenüber Geschäften zu bleiben, die zu gut erscheinen, um wahr zu sein, und gegenüber Taktiken mit hohem Druck, die ein falsches Gefühl der Dringlichkeit erzeugen. Kingsley empfiehlt, die Legitimität von Serviceangeboten zu überprüfen, die Lizenzierung zu prüfen und nachverfolgbare Zahlungsmethoden zu verwenden.
Die Kommunikation sollte innerhalb der Parameter der Buchungsplattformen bleiben, und alle Unstimmigkeiten, wie z. B. Rechtschreibfehler in E-Mails, sollten als unmittelbare rote Fahnen angesehen werden. Wenn Sie die Betriebsabläufe Ihrer Bank verstehen, können Sie auch verhindern, dass Sie Imitatoren zum Opfer fallen.
Aktionsplan: Reaktion auf Immobilienbetrug
Angenommen, das Schlimmste passiert und Sie werden Opfer eines Immobilienbetrugs. In diesem Fall empfiehlt Kingsley mehrere Sofortmaßnahmen: Stellen Sie die gesamte Kommunikation mit dem Betrüger ein, dokumentieren Sie alle Interaktionen und benachrichtigen Sie Ihre Bank und die Behörden, einschließlich der Einreichung einer Beschwerde beim IC3 des FBI. Die Überwachung Ihrer finanziellen Aktivitäten und die Änderung Ihrer Online-Passwörter können ebenfalls dazu beitragen, weitere Schäden zu begrenzen.
Da der Immobilienmarkt weiterhin die Aufmerksamkeit von Betrügern auf sich zieht, sind Bewusstsein und Vorbereitung Ihre beste Verteidigung. Makler und Verbraucher können ihre Investitionen und persönlichen Daten vor ausgeklügelten Betrugsmaschen schützen, indem sie die gängigen Arten von Betrug verstehen und robuste Sicherheitsmaßnahmen implementieren. Denken Sie daran, dass es in der Welt der Immobilien genauso wichtig ist, informiert und wachsam zu bleiben, wie das perfekte Zuhause zu finden.
