Последствия кризиса недвижимости в Китае
Компания China Evergrande — крупнейший в мире застройщик с самой большой задолженностью. Они столкнулись с серьезными проблемами, поскольку в понедельник суд Гонконга вынес постановление о ликвидации. Это событие знаменует собой кульминацию бурного периода, который вызвал шок в секторе недвижимости Китая более двух лет назад.
Начало ликвидации
Приказ о ликвидации, ставший следствием иска, инициированного оффшорным инвестором Top Shine Global в 2022 году, передает долг Evergrande в размере $300 миллиардов под контроль ликвидаторов. Несмотря на многочисленные отсрочки рассмотрения дела, которых добивалась Evergrande для реструктуризации долга, отказ судьи Линды Чан отложить дальнейшее рассмотрение дела. Суд сослался на отсутствие жизнеспособного плана для погашения долга и ознаменовал окончание затяжного судебного дела. Торговля акциями Evergrande и ее дочерних компаний была немедленно остановлена, в результате чего перед судебным слушанием цены на акции упали на 21%.
Проблемы и последствия
Ликвидация Evergrande создает серьезные проблемы для кредиторов: прогнозируемый уровень возмещения упадет ниже 3%. Инвесторы, особенно за пределами Китая, сталкиваются с длительной неопределенностью в возвращении своих инвестиций, что усугубляет сложность и без того проблемной экономической ситуации. В условиях кризиса недвижимости, дефляционного давления и демографического спада Китай пережил массовую распродажу на своих фондовых рынках, что отражает преобладающие негативные настроения на рынке.
Долгосрочные перспективы в условиях кризиса
Несмотря на текущие проблемы, в долгосрочной перспективе могут произойти и положительные события. Ликвидация Evergrande, хотя и разрушительная, может способствовать стабилизации рынка недвижимости Китая и восстановлению доверия инвесторов. Последствия ликвидации могут привести к перекалибровке сектора недвижимости, открывая возможность для более устойчивых и открытых практик.
Размышления о Evergrande
Ситуация с Эвергранде служит суровым напоминанием о сложном взаимодействии между экономическими проблемами Китая и глобальными последствиями от краха гиганта недвижимости. Пока мир наблюдает за последствиями, долгосрочное влияние на экономическую траекторию Китая и более широкий мировой рынок остается пока непонятным.
