Когда DLF будет готов к REIT?

Застройщик недвижимости DLF будет готов в ближайшие несколько месяцев после завершения большей части подготовительных работ к REIT. Об этом руководители компании сообщили инвесторам во время телефонного разговора с аналитиками в четвертом квартале. По словам гендиректора DLF Limited, большинство критических решений в плане слияний заморожены, активы находятся в таком же состоянии. Заседание Совета Cybercity может состояться в ближайшие четыре недели. Соответственно, компания должна быть готова в полной мере через несколько месяцев.

DLF наняла три ведущие консалтинговые фирмы, KPMG, Morgan Stanley и Shardul Amarchand Mangaldas&Co, чтобы они помогли подготовить ее арендные коммерческие активы к листингу REIT в феврале прошлого года. По словам Ашока Кумара Тьяги, это вопрос многих факторов, в том числе процентной ставки, времени и комфорта двух акционеров, а также повышения уровня вакансий, определяющего их срок. Тем не менее, дело в том, что фирма делает хорошие успехи.

DLF Cyber ​​City, Developers Ltd, наемная дочерняя компания компании, была на пути к восстановлению с заполненностью 88%. Ее фискальные и розничные доходы выросли на 67% в годовом исчислении. Доход от аренды увеличился на 10% в год. По имеющимся данным, подготовка находится на продвинутой стадии. Было проведено достаточно много обсуждений с банкирами, налоговыми консультантами и т.д. Соответственно процессы должны завершиться в течение ближайших двух месяцев. Затем акционеры должны решить, когда они хотят это сделать.

DLF – чего ожидать?

В этом году общий доход компании составил 4 533 млн долларов, что на 3% больше, чем 4,385 млн в предыдущем году. По словам директора, это был довольно успешный год в плане продаж, устойчивость которого продемонстрировал бизнес коммерческого лизинга. Рынок по-прежнему силен, поэтому фирма также растет.

Первая в Индии REIT была зарегистрирована в апреле 2019 года компанией Embassy Office Parks, спонсируемой Embassy Group и Blackstone. Офисный бизнес демонстрирует замечательную устойчивость, несмотря на некоторые сложные периоды с точки зрения коммерческого лизинга. Стоит отметить, что DLF является самым известным оператором офисной недвижимости в Индии, с готовыми офисными помещениями общей площадью около 38 млн квадратных футов. Руководство компании считает, что в ближайшие месяцы спрос на офисы возрастет.