Nixse
0

Китай сохранит ставки по кредитам и снизит ипотеку

Краткий обзор:

  • Стабильность LPR: Китаю следует сохранить годовую LPR на 3,45% и пятилетнюю LPR на 3,95%.
  • Поддержка жилищного сектора: власти могут снизить базовую ставку по ипотеке.
  • Экономические показатели: апрель показал смешанные результаты: рост промышленного производства составил 6,7%, а розничные продажи снизились на 2,3%.

Ожидается, что в понедельник Китай сохранит базовые ставки по кредитам. Однако ожидания снижения базовой ставки по ипотечным кредитам растут, поскольку власти стремятся поддержать жилищный сектор. Основная ставка по кредиту (LPR), обычно применяемая к лучшим клиентам банков, определяется ежемесячно после того, как 20 назначенных коммерческих банков представляют предлагаемые ставки в Народный банк Китая (НБК).

Ожидания рынка в отношении LPR и ставок по ипотеке

Недавний опрос 33 рыночных аналитиков показал, что 82% ожидают, что как однолетние, так и пятилетние LPR останутся неизменными. Среди оставшихся аналитиков четверо прогнозировали, что годовой LPR останется стабильным, но ожидали сокращения пятилетнего срока на 5-20 базисных пунктов. Остальные два аналитика прогнозируют одинаковое снижение обеих ставок. В настоящее время большинство новых и непогашенных кредитов в Китае основаны на годовой LPR, которая составляет 3,45%. Пятилетняя LPR, которая служит базовой ставкой по ипотечным кредитам, находится на 3,95% после снижения в феврале, направленного на поддержку рынка недвижимости.

По сообщению официального информационного агентства Синьхуа, в целях дальнейшей поддержки жилищного сектора Китай недавно объявил, что местным органам власти будет разрешено приобретать дома по «разумным» ценам для обеспечения доступного жилья. Несмотря на усилия по стимулированию рынка недвижимости, сектор и слабые розничные продажи продолжали оказывать давление на экономику в прошлом месяце. Однако объем промышленного производства превзошел прогнозы, демонстрируя смешанную экономическую ситуацию.

Экономические показатели и политические меры Китая

Центральный банк Китая решил оставить ключевую ставку без изменений. Пролонгация среднесрочных кредитов с наступающими сроками погашения, сдерживаемая слабой валютой и дальнейшим смягчением денежно-кредитной политики. Несмотря на эти ограничения, промышленное производство Китая продемонстрировало уверенный рост. Он ускоряется до 6,7% в годовом исчислении в апреле с 4,5% в марте, что указывает на восстановление производственного сектора. Данный рост превзошел прогноз опроса Reuters на 5,5%.

С другой стороны, розничные продажи — ключевой индикатор потребления — в апреле выросли всего на 2,3%. Это меньше, чем рост на 3,1% в марте, и не оправдал ожиданий аналитиков о росте на 3,8%. Инвестиции в основной капитал также оказались хуже. За первые четыре месяца 2024 года он увеличился на 4,2% по сравнению с годом ранее. Это было ниже ожидаемого роста на 4,6% и роста на 4,5%, наблюдавшегося в первые три месяца.

Смешанные экономические показатели и реакция правительства

Экономические данные, опубликованные в этом месяце, рисуют неоднозначную картину за апрель. В то время как экспорт и импорт вернулись к тенденции роста, а потребительские цены поднимаются третий месяц подряд, объем новых банковских кредитов упал сильнее, чем ожидалось, а рост широкого кредитования достиг рекордно низкого уровня. Эти события указывают на необходимость дополнительной политической поддержки для удержания экономического импульса.

В ответ китайское правительство поставило амбициозную цель роста на уровне около 5% на 2024 год. В первом квартале экономика выросла на 5,3% быстрее, чем ожидалось, что указывает на реальность достижения этой цели. Чтобы стимулировать ключевые отрасли, Китай инициировал выпуск сверхдлинных специальных казначейских облигаций на сумму 1 триллион юаней ($138,17 миллиарда) сроком от 20 до 50 лет.

Несмотря на эти меры, сектор недвижимости остается серьезным тормозом для экономики. Инвестиции в недвижимость упали на 9,8% в годовом исчислении за первые четыре месяца 2024 года после снижения на 9,5% в первом квартале. Сектор, на долю которого приходится четверть экономики Китая, испытывает трудности из-за регулятивных мер. Стремясь стимулировать продажи жилья, такие города, как Ханчжоу и Сиань, недавно сняли ограничения на покупку жилья.

На фоне этих проблем рынок труда продемонстрировал признаки улучшения: уровень безработицы по общенациональному опросу, основанный на опросах, остался на уровне 5,0% в апреле по сравнению с 5,2% в марте. Эта стабильность уровня занятости дает проблеск надежды, поскольку правительство продолжает принимать меры по поддержке экономики и, в частности, испытывающего трудности сектора недвижимости.

 



Вам также могут понравиться
Оставьте ответ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.