Как заработать больше денег на аренде недвижимости?

Можно ли заработать на аренде недвижимости? Да, но, чтобы заработать больше, требуется больше знаний и усилий. Посмотрите перспективные подходы, которые помогут вам заработать больше денег.

Совместное проживание

Совместное использование пространства путем покупки дуплекса часто является прибыльным предприятием. Поскольку живете здесь и все еще планируете заботиться о собственности, дополнительные деньги — это бонус. Это означает, что вы всегда доступны и находитесь в тесном контакте с арендаторами. Что очень важно.

Изучение рынка недвижимости

Покупка и аренда средней квартиры без дополнительных удобств может сделать процесс аренды более доступным. Но здесь нужно знать свой рынок. Например, предположим, что вы в основном сдаете жилье студентам колледжа. В этом случае вам может не понадобиться дорогостоящая бытовая техника или предметы декора. Соответственно обустройте арендуемое помещение таким образом.

Еще одним эффективным способом заработка является работа с государственными жилищными программами. Вы можете сдать в аренду простую чистую квартиру с необходимой бытовой техникой, которую также можно использовать для переселения семей в рамках программ, субсидируемых государством, таких как Part 8 Housing. Участвуя в этих жилищных программах, вы можете предоставить убежище нуждающимся семьям и получить дополнительные деньги с вашими инвестициями.

Долгосрочное владение

Многие инвесторы в недвижимость скажут вам, что они снижают арендную плату и расходы. Их подход заключается в покупке недвижимости по выгодной цене. Они разрешают арендаторам оплачивать ипотеку, а затем продают в течение 30 лет в надежде воспользоваться некоторым повышением цен.

Хотя это разумный подход, прибыль, скорее всего, будет небольшой, поскольку налог на прирост капитала может быть солидным. Кроме того, это по-прежнему требует времени и усилий, которые лучше было бы потратить на что-то другое.

Сдаваемая в аренду недвижимость дает вам возможность продать ее, когда вам понадобится. Избегайте слабого рынка, лучше подождать продажи на растущем рынке.

Отнеситесь серьезно к бизнесу в сфере недвижимости

Серьезные арендодатели подходят к делу сурово. Они объединяются, покупают несколько зданий и выполняют большую часть работы. Это решение образа жизни, которое требует серьезного времени и энергии, а также стратегии купли-продажи, чтобы получить как можно больше дохода.

Воспользуйтесь услугами менеджера по недвижимости

Управляющий недвижимостью может справиться со многими вопросами управления арендованной недвижимостью. К ним относятся маркетинг, выбор арендаторов, техническое обслуживание, составление бюджета и сбор арендной платы. Вы можете рассмотреть возможность найма управляющего недвижимостью, если хотите делегировать эти задачи. Однако вы также должны учитывать, что это уменьшит вашу прибыль.

Менеджеры по недвижимости могут выполнять различные роли. Здесь все договоренности зависят от вас. Необходимо определить их роль и перечислить их обязанности и ответственность. Сможет ли ваш управляющий найти арендаторов? Управляющий недвижимостью может быть независимым подрядчиком или наемным работником. Было бы полезно, если бы вы поговорили со своим налоговым бухгалтером, чтобы определить наиболее благоприятный подход и конкретные обязанности, которые у вас могут быть.

Вы также можете нанять компанию по управлению недвижимостью, с которой у вас есть договор. Она будет заниматься непосредственно всеми аспектами аренды недвижимости. Это может быть дорого, но идеально для вас, если у вас много арендуемой недвижимости.

При правильных решениях в сфере недвижимости вы можете быть уверены, что ваш доход может стать намного выше запланированного. Важно быть готовым вкладывать больше средств и ресурсов во что-то важное для вас. Признайте, что в 21 веке индустрия недвижимости является одним из самых прибыльных видов бизнеса.