Как инвестировать в недвижимость?
Инвестиции в недвижимость могут хорошо диверсифицировать портфель. Выйти на рынок недвижимости так же просто, как купить взаимный фонд, поэтому давайте обсудим, как стать успешным инвестором в недвижимость.
Покупка и владение недвижимостью является хорошей и прибыльной инвестиционной стратегией. В отличие от инвесторов в акции и облигации, потенциальные домовладельцы могут использовать кредитное плечо для покупки недвижимости, заплатив часть общей стоимости авансом, а затем выплачивая остаток и проценты.
Как инвестировать в недвижимость? Ниже мы поделимся некоторыми советами, которые помогут добиться успеха в этой отрасли.
Недвижимость в аренду
Владение недвижимостью, которая сдается в аренду, является наиболее распространенным и традиционным способом начать инвестиции в недвижимость. Иногда инвесторы покупают дом для сдачи в аренду или просто сдают в аренду свой старый дом.
Это отличная возможность, особенно для людей с навыками делать ремонт своими руками и терпеливых людей, которые готовы взаимодействовать с арендаторами. Однако эта стратегия требует значительных капиталовложений для покрытия первоначальных затрат на техническое обслуживание и покрытия месяцев возможного простоя.
Сдача комнаты в аренду
Сдача в аренду части собственного дома является еще одной распространенной инвестицией в недвижимость. Эта договоренность может значительно снизить стоимость жилья и потенциально удерживать жильцов, позволяя при этом получать выгоду от роста цен на недвижимость. Это особенно важно для пожилых людей.
Добавление соседей по комнате также может облегчить молодым людям получение ипотеки.
Покупка REIT
REIT расшифровывается как инвестиционные фонды недвижимости. Этот вид позволяет инвестировать в недвижимость, не работая с физической недвижимостью. Их часто сравнивают с взаимными фондами, это компании, владеющие коммерческой недвижимостью, такой как офисные здания, торговые площади, квартиры и гостиницы. REIT часто выплачивают большие дивиденды, что делает их популярными пенсионными инвестициями. Инвесторы, которым не нужен регулярный доход, могут автоматически реинвестировать эти дивиденды для дальнейшего увеличения своих инвестиций.
Использование онлайн-платформ для инвестиций в недвижимость
Онлайн-платформы для инвестиций в недвижимость связывают застройщиков с инвесторами, которые хотят финансировать проекты за счет долга или капитала. Если инвестор берет на себя значительный риск и платит платформе комиссию, он хочет, чтобы ему платили ежемесячно или ежеквартально. Как и многие инвестиции в недвижимость, эти вложения являются спекулятивными и неликвидными — их нельзя продать так же быстро, как акции.
В целом, недвижимость является быстро развивающейся отраслью и требует правильных стратегий для получения прибыли. Мы показали некоторые из наиболее распространенных методов, которые могут помочь добиться успеха в отрасли.
