Ações imobiliárias na China atingem o menor nível em 14 anos
As ações imobiliárias chinesas enfrentam atualmente o desafio mais difícil dos últimos 14 anos. O setor está sob enorme pressão devido à queda nas vendas de casas e as preocupações com o endividamento entre os grandes construtores.
Agora, vamos nos aprofundar sobre as razões por trás da crise atual e as implicações para o mercado imobiliário da China .
As dificuldades da Country Garden Holding Co.
Um dos desenvolvimentos mais críticos nesta crise em curso é a situação precária da Country Garden Holdings Co., anteriormente a principal construtora da China. A empresa está correndo contra o relógio para cumprir o prazo de pagamento de juros e evitar a primeira inadimplência em títulos em dólares. Os riscos são elevados e o resultado desta corrida terá implicações de longo alcance.
A partir de agora, a Country Garden deve pagar um cupom de US$ 15,4 milhões sobre um título em dólares, e o período de carência para esse pagamento é definido entre 17 e 18 de outubro. No entanto, se o pagamento não for efetuado durante esse período de carência, poderá ocorrer inadimplência. Porém, vale ressaltar que a empresa ainda precisa esclarecer qual dia específico marca o fim dessa carência, já que o prazo inicial perdido foi no dia 17 de setembro.
Liquidação iminente de ativos de Evergrande
O que antes era impensável tornou-se uma possibilidade para o Grupo China Evergrande. Em 30 de outubro, está marcada uma audiência judicial importante e a decisão poderá levar à liquidação de ativos. Naturalmente, esta medida teria consequências graves para o gigante imobiliário em dificuldades.
A Evergrande tem trabalhado num plano de reestruturação para pagar seus credores. Ainda assim, uma decisão de liquidação perturbaria estes esforços e criaria o caos no mercado imobiliário.
Grandes players como Times China Holdings Ltd. e China Evergrande Group estão entre as principais empresas que enfrentam uma recessão significativa.
As sombrias realidades do mercado imobiliário chinês
Dados recentes pintam um quadro sombrio para o mercado imobiliário na China. As vendas de casas sofreram um declínio anual de 3,2% nos primeiros três trimestres. Além disso, ainda mais preocupante, o investimento imobiliário caiu surpreendentes 9,1%, um número que excede as expectativas. Estas estatísticas contrastam fortemente com o crescimento econômico mais amplo da segunda maior economia a nível mundial, que cresceu 4,9% no período julho-setembro em comparação com o ano anterior. Vale observar que este crescimento superou a previsão mediana de 4,5% entre os economistas.
De todo modo, a situação atual das ações imobiliárias chinesas reflete uma indústria sob imensa pressão. O destino de grandes participantes como a Country Garden e a Evergrande é incerto e as suas dificuldades refletem as maiores preocupações do mercado imobiliário chinês.
Enquanto o setor enfrenta uma crise imobiliária sem precedentes, resta saber se serão implementadas medidas mais fortes para estabilizá-lo. Assim, o futuro das casas chinesas e do mercado imobiliário dependerá da abordagem eficaz dessas questões cada vez mais profundas.
A casa chinesa, antigamente um símbolo de crescimento e prosperidade, encontra-se agora numa encruzilhada, e os decisores políticos do país enfrentam a difícil tarefa de encontrar um caminho a seguir.
