Почему акции китайской недвижимости упали до 5-месячного минимума
Обострение кризиса в секторе недвижимости Китая привело к падению акций этого сектора до пятимесячного минимума. Продажи домов продолжают падать, и неудачи распространяются на самых задолжавших застройщиков страны. Индекс Bloomberg Intelligence Developers Index упал на 2,3% до самого низкого уровня с 16 марта. Причиной снижения стали Country Garden и Guangzhou R&F Properties. Каждый потерял не менее 6%.
Перспективы отрасли ухудшились после того, как данные показали, что продажи домов выросли по всей стране на фоне усиления ипотечных бойкотов. China Evergrande не смогла вовремя реализовать давно обещанную структуру реструктуризации. Доверие инвесторов также ослабло к плану правительства забрать свободные земли у застройщиков, чтобы помочь завершить застопорившиеся проекты. Этот шаг может лишить кредиторов доступа к некоторым из наиболее ценных активов строителей.
По словам партнера-основателя Beijing Shengao Fund Management, недавние события показывают, что разработчикам практически невозможно исправить ошибки. По сути, застройщикам придется получать огромные скидки за продажу активов. Это означает низкую норму прибыли для кредиторов. Кредитные трейдеры в Китае заявили, что в понедельник утром котировки бросовых долларовых облигаций мало изменились. По данным индекса Bloomberg, суммарная доходность этих бумаг в июле упала на 7,9%. Это самая большая потеря с февраля и 11-е падение подряд за всю историю наблюдений.
Акции недвижимости Китая
Недавнее падение акций девелоперов последовало за новыми признаками проблем в секторе недвижимости Китая и экономике страны в целом. Согласно предварительным данным, собранным China Real Estate Information Corporation, совокупные контрактные продажи 100 крупнейших застройщиков страны в июле упали на 39,7%. Это указывает на слабость восстановления во время вспышки COVID.
Настроения инвесторов также будут угнетены новостями о том, что Китай рассматривает план изъятия незастроенных земель у испытывающих трудности компаний, занимающихся недвижимостью. Поэтому используйте его для финансирования приостановленных жилищных проектов. Однако инициатива поможет успокоить разгневанных покупателей недостроенных домов. Это потенциально может лишить кредиторов основного источника активов, поскольку они стремятся ограничить убытки во время реструктуризации долга.
В Китае Evergrande не удалось выполнить предварительный план реструктуризации, обещанный к концу июля. Вместо этого он пообещал объявить что-то конкретное позже в этом году. В эпицентре долгового кризиса сектора Evergrande также отдельно заявил, что подразделение должно продать акции после проигрыша арбитражного решения в региональном банке. Аналитики говорят, что задержка с публикацией подробного плана вызывает разочарование. К сожалению, у инвесторов нет другого выбора, кроме как ждать. Заявок может быть больше, если Evergrande задержит процесс». Продажа доли подразделения в Shengjing Bank, местном кредиторе на северо-востоке Китая, может побудить больше местных кредиторов защищать свои интересы.
Акции Великобритании и инфляция
Британский фондовый индекс продолжил свою победную серию в понедельник. Акции HSBC выросли после публикации оптимистичных прогнозов прибыли. Более слабые инфляционные ожидания ослабили надежды на сверхскромное повышение процентной ставки Банком Англии на этой неделе. В пятницу индекс FTSE 100 вырос на 1,1% и достиг семинедельного максимума. Акции HSBC подскочили на 5,9% после того, как крупнейший банк Европы объявил о более высокой цели по прибыли и перспективах более высоких дивидендов.
Широкий банковский индекс прибавил 1,5%. Пирсон вырос на 5,6%. Образовательная группа подтвердила свой прогноз доходов на весь год. Внутренний индекс средней капитализации вырос на 1,6% после достижения семинедельного максимума на прошлой неделе. Акции Quilter подскочили на 13,8% после сообщений СМИ о том, что NatWest рассматривает возможность приобретения управляющего фондом. Инфляционные ожидания населения Великобритании в июле вновь снизились.
