MGM выставит на аукцион Bellagio и Circus Circus

В среду MGM Resorts International объявила, что планирует продать свои курорты Bellagio и Circus Circus в Лас-Вегасе.

Продажи пройдут в рамках отдельных сделок на сумму около 5 миллиардов долларов. Это решение возникло после того, как оператор казино США пытался найти кого-то, кто сможет монетизировать их активы в сфере недвижимости и укрепить их баланс.

Между тем, Blackstone Real Estate Income Trust планирует приобрести Bellagio за 4,25 миллиарда долларов. Сделка с MGM пройдет через совместное предприятие 95-5.

Кроме того, фирма сдаст его в аренду подразделению корпорации казино за первичную годовую арендную плату в размере 245 миллионов долларов.

MGM также указала, что продаст Circus Circus в Лас-Вегас владельцу Treasure Island Филу Руффину. Цена составит 825 миллионов долларов.

По состоянию на декабрь 2018 года прекращение инвестиций произошло через девять месяцев после того, как MGM имела долгосрочный долг в размере 15 миллиардов долларов.

Чтобы определить свой портфель недвижимости на фоне перехода к модели освещения активов, корпорация сформировала комитет.

Договоренности, которые приведут к сделке

Генеральный директор MGM Джим Муррен заявил, что компания будет использовать средства от обоих контрактов, чтобы «укрепить баланс» и вернуть капитал акционерам.

В четвертом квартале 2019 года ожидается завершение обеих сделок.

Другие активы MGM состоят из MGM Grand и MGM Springfield. Фирма также владеет долями в CityCenter и MGM Growth Properties LLC.

В январе MGM объявила о своих планах сократить расходы и укрепить рост.

Кроме того, к концу 2021 года предлагается улучшить годовой скорректированный доход до вычета процентов, налогов, износа и амортизации на 300 миллионов долларов США.

PJT Partners и J.P. Morgan будут финансовыми консультантами MGM по сделке в Bellagio. Между тем, Morgan Stanley&Co LLC и CBRE будут отвечать за сделку Circus Circus.

В 1998 году магнат казино Стив Уинн открыл Bellagio, а MGM взял на себя управление в 2000 году. Именно тогда Mirage Resorts от Wynn стали партнерами MGM.

В 1968 году появился Circus Circus, а MGM приобрел его в 2005 году.