Почему 2022 год – год жилой недвижимости?
Несмотря на пандемию, рынок жилой недвижимости процветает, и дома продаются как горячие пирожки. Сегмент жилой недвижимости в ведущих городах Индии остается чрезмерно оптимистичным на фоне пандемии коронавируса. Пандемия и последующие локдауны вызвали у людей сильное желание иметь свой дом. Кроме того, пандемия послужила напоминанием о том, что человеческий дом – самое безопасное место в трудные времена.
Согласно последнему отчету Knight Frank об оценке рынка, квартальные продажи в первом квартале 2022 года превысили 78 627 единиц жилья, несмотря на третью волну. В первом квартале 2022 года в Мумбаи был зафиксирован самый высокий объем продаж – 21 548 единиц жилья. В Дели-NCR зафиксирован самый высокий годовой рост продаж нового жилья – 123%. Бангалор занимает третье место по продажам жилья с годовым темпом роста в 34% в первом квартале этого года, где было продано в общей сложности 13 663 новых единиц. В отчете также делается вывод о том, что на всех ведущих рынках недвижимости наблюдается рост стоимости жилой недвижимости в связи с растущим спросом среди покупателей.
Недвижимость и 2022 год
Говоря о светлых перспективах сектора жилой недвижимости, генеральный директор Smartworld Developers Pvt отметил, что 2022 год начался на высокой ноте для индустрии недвижимости. Застройщики и покупатели выразили невероятный энтузиазм, поскольку возвращение после пандемии увеличивает число покупателей день ото дня по мере того, как их финансы восстанавливаются. Кроме того, отрасль продолжает получать выгоду от режима низких процентных ставок и инфраструктурной инициативы, реализуемой правительством. В конце концов, стоимость основных материалов, таких как сталь, цемент и другое важное сырье, растет. Поэтому многие ожидают, что стоимость капитала для квартир вырастет с 5% до 12%.
В 2022 году потенциальные покупатели жилья предпочтут более просторные дома, улучшенные удобства, комплексную экосистему жизни и идиллическое местоположение. Это также окажет положительное влияние на спрос в сегменте жилья. Поэтому 2022 год станет годом, когда в жилой недвижимости будут доминировать покупатели жилья из числа инвесторов-миллениалов.
Согласно данным, в первом квартале 2022 года квартальные продажи в семи крупнейших городах Индии выросли на 99 550 единиц. Это на 71% больше, чем примерно 58 290 единиц, проданных ежегодно в первом квартале 2021 года. На две доминирующие точки доступа к недвижимости, NCR и MMR, пришлось более 48% от общего объема продаж в семи крупнейших городах. NCR вырос на 114% в годовом исчислении.
На рынок недвижимости в условиях пандемии COVID-19 влияют многие факторы. Кроме того, исторически низкие процентные ставки по кредитам на покупку жилья помогают застройщикам предлагать широкий выбор вариантов по привлекательным ценам. Государственные программы субсидирования также повышают энтузиазм покупателей жилья.
Прогнозы – чего ожидать
По мнению управляющего директора корпорации Krisumi, благоприятные процентные ставки, гибридный режим работы и пандемия привели к пониманию необходимости иметь собственный дом. Поскольку жилье является главной жизненной целью, привлекательные цены и проправительственная политика будут продолжать стимулировать продажи на рынках жилой недвижимости. Исторически сложилось так, что самые низкие ипотечные ставки играют важную роль в том, чтобы помочь покупателям жилья превратить свои желания в реальные покупки.
Сектор недвижимости приносит огромные преимущества и возможности, такие как стабильность, безопасность в будущем, гарантированный доход и т.д. В настоящее время он привлекает покупателей жилья, которые планируют надежное будущее. Таким образом, сектор недвижимости стал предпочтительным инвестиционным выбором покупателей и инвесторов. Согласно отраслевому отчету, в этом году в секторе ожидается около 5% прироста капитала в жилом сегменте. Учитывая позитивный прогноз для недвижимости, можно считать, что жилищный сектор Индии будет демонстрировать исключительно высокие показатели в 2022 году.
