O mercado imobiliário é um sinal positivo da recessão
Notícias de Economia: A volatilidade nos mercados de ações continua, o mercado de trabalho ainda está pior do que antes do COVID-19 afundar os EUA em recessão.
No entanto, ainda há um sinal positivo inegável para a economia dos EUA: o mercado imobiliário.
As taxas baixas levaram a um aumento nos pedidos de hipotecas.
O Fed Reserve planeja manter as taxas de juros perto de zero para o futuro previsível, tornando o financiamento ainda mais acessível.
A chefe da estratégia de mercado global da Natixis Investment Managers, Esty Dwek, indicou que o mercado imobiliário provavelmente será um dos vencedores desta crise.
A força no mercado imobiliário também impulsionou o índice “Back to Normal” (volta à normalidade) da CNN Business. A CNN Business fez uma parceria com a Moody’s Analytics para criar o índice, o qual analisa várias medidas para julgar o desempenho econômico.
No aspecto habitacional, o índice inclui novas postagens diárias da Zillow (Z) e pedidos semanais de empréstimos da Mortgage Bankers Association.
As taxas baixas são a razão principal pela qual as vendas e os preços das casas continuam a subir. A pandemia do coronavírus também está levando as pessoas das grandes cidades a se mudarem de apartamentos para comprar casas maiores em subúrbios menos populosos.
Daryl Fairweather, economista-chefe da Redfin, disse em um relatório que um aumento repentino no trabalho remoto permitiu que os compradores de imóveis que não conseguiam comprar em um bairro procurassem alternativas mais acessíveis.
O êxodo do subúrbio continua.
A Redfin acrescentou em seu relatório que muitos preços de venda de casas subiram 13% em relação ao ano anterior, para um recorde de US$ 320.000. O recente aumento das vendas de casas pendentes e novas listagens foi o mais alto desde 2015.
O mercado imobiliário da Costa Oeste é incrivelmente ativo. De acordo com dados da Meyers Research – empresa de mercado imobiliário e análise, os preços de Newsome subiram bastante em julho em Las Vegas, Phoenix, Denver, Sacramento e Riverside, na Califórnia.
O relatório da Meyers Research disse que as baixas taxas de hipotecas e o desejo por mais espaço fizeram com que muitos moradores procurassem casas próprias.
Os residentes de Los Angeles e São Francisco são os que partem para outras cidades. Porém, mesmo que os preços possam se tornar muito altos em algum momento, os construtores podem querer que o mercado imobiliário se acalme um pouco.
A terra é um bem valioso, mas limitado. Os construtores têm o cuidado de não vender todos os seus lotes tão rápido para que possam retardar as vendas intencionalmente, acrescentou o relatório.
As atuais taxas baixas de hipotecas permitem que os construtores aumentem os preços sem esmagar a demanda.
Fairweather também expressou preocupações de que os preços das casas poderiam subir eventualmente. Isso se tornaria problemático para os locatários que não podem lucrar com uma casa existente para negociar.
O aumento dos preços das casas está dificultando a vida dos compradores iniciantes atualmente. O crescimento dos preços também pode desacelerar em 2021, mas mesmo que isso aconteça, os altos preços das casas continuarão a tornar a acessibilidade uma grande preocupação para os compradores de imóveis.