Полное руководство по страхованию арендодателя

Стать арендодателем – это очень важное решение. Это влечет за собой ответственность не только за свои финансы, но и за дом другой семьи.

Плюсов масса: недвижимость может быть отличной инвестицией, а иногда – это даже не хуже пенсии. Но на это потребуется время и деньги. Выбранная вами недвижимость будет терять свой внешний вид и потребует ремонта. Таким образом, у вас есть как юридические, так и моральные обязательства перед арендатором по обеспечению быстрого и эффективного ремонта.

Кроме того, помимо любой ипотеки на недвижимость, существуют другие финансовые обязательства, которые вы можете не учесть: например, страхование арендодателя. Вы несете ответственность за некоторые аспекты собственности, а за некоторые – нет. Чтобы помочь вам пройти через это минное поле, мы составили краткое руководство по обеспечению безопасности вашей собственности, сдаваемой в аренду.

Здания

Как объясняет News Anyway, арендодатели должны соблюдать множество правил и норм. Ваш ипотечный кредитор может потребовать защиты здания, что является стандартным при заключении сделки. Это защищает само строение и гарантирует, что активы ипотечной компании будут защищены от серьезных потерь.

Содержимое

Страхование содержимого имущества может покрыть множество аспектов, включая случайное повреждение имущества и, конечно же, кражу. Зимой, по данным Property Reporter, количество краж со взломом возрастает на 30%, что увеличивает риск как для арендаторов, так и для арендодателей. Однако в большинстве случаев вы не несете за это ответственность. Если арендатор хочет обеспечить защиту своего имущества, он должен сделать это сам. Единственным исключением может быть HMO, где хозяин может предложить страховку содержимого всего имущества.

Ответственность

Арендодатель может получить отдельную страховку ответственности, которая покрывает ущерб и травмы лиц, посещающих недвижимость. Каждая политика, вероятно, будет отличаться с точки зрения того, что является, а что нет страховым случаем. Но такого рода страхование поможет защитить от претензий о возмещении ущерба.

Страхование по умолчанию

Серьезным риском, которому подвергаются арендодатели, является невыплата арендной платы. За последний год выселение арендаторов в Великобритании стало все более трудным, с учетом законов пандемии, и это может серьезно повлиять на хозяина недвижимости. Если у вас только одна недвижимость, которую вы сдаете в аренду, это может означать, что вам придется покрыть две ипотечные ссуды, не имея дохода. Чтобы защититься от этого, вам стоит ознакомиться со страхованием по умолчанию, которое должно обеспечить вам некоторую защиту, если ваш арендатор перестанет платить.

Арендодатели

Многие другие аспекты договора аренды с арендодателем могут быть защищены страховкой, но один из вариантов, который выбирают многие, — это защита, предназначенная исключительно для арендодателей. Обычно это включает ответственность, здания и ряд других элементов. Политики арендодателя, перечисленные на HomeServe, объясняют, что они были разработаны специально для случаев ремонта и чрезвычайных ситуаций в арендуемой недвижимости. Арендодатель может получить страховку, например, по причине прорыва трубы или неисправности котла. Такая страховка сводит к минимуму финансовые последствия в случае бедствия. Эти правила также отлично подходят для арендаторов. В частности, поскольку они зачастую имеют дело напрямую со страховщиком. Таким образом, снижается нагрузка на арендодателя, у которого несколько объектов недвижимости.

Подведем итог

Итак, вы можете защитить себя в большей или меньшей степени, по своему желанию. На самом деле многое зависит от вашего подхода к собственным финансам и безопасности ваших арендаторов. Как уже упоминалось в одной из наших статей «Страхование жизни. Избегайте ошибок!», легко попасть в ловушку, недооценив всю серьезность ситуации, выбрав более дешевые страховые взносы или отложив поиск страховки. А ведь может быть слишком поздно.

Вы должны быть уверенны в том, что понимаете своих арендаторов, свою собственность, а также осознаете свои собственные финансовые обязательства и ограничения и выбрали политику, которая сочетает в себе доступность и душевное спокойствие.