Подавление сектора недвижимости в Китае замедляет экономику

Экономика Китая возвращается к минимальным отметкам 1990 года. Это цена, которую президент Си, похоже, готов заплатить, чтобы уменьшить зависимость страны от сектора недвижимости.

По оценкам экспертов, давление Пекина на сектор недвижимости останется неизменным в следующем году и в дальнейшем. Многие не ожидали, что это коснется и банков. Речь идет о Nomura Holdings Inc., Goldman Sachs Group Inc. и Barclays Plc, которые снизят свои оценки роста до уровня ниже 4,5% в 2022 году.

Это значительный шаг вниз по сравнению с показателями до пандемии, близкими к 7,5%. Придание Китаю статуса второй по величине экономики мира означает снижение спроса на товары, производимые такими странами, как Индонезия и Австралия. Это также означает увеличение пассивных расходов китайских клиентов, имеющих решающее значение для таких транснациональных корпораций, как Apple Inc. и Volkswagen AG.

Экономисты близки к пониманию того, что высший руководящий орган Китая был серьезен в принятии решения, когда пообещал не использовать сектор недвижимости для стимулирования экономики в этом году.

Чиновники заявляют, что избыток жилья угрожает экономической стабильности. Они также добавили, что инвесторам следует отдавать приоритет таким секторам, как высокотехнологичное производство, а не сектору недвижимости.

Экономист Пекинской консалтинговой компании Plenum Чен Лонг сказал, что президент Си считает сектор недвижимости слишком раздутым. Он также добавил, что Си участвует в политике в области недвижимости, а это означает, что министерства не могут проводить политику без его одобрения.

Главный экономист Nomura Роб Суббараман ожидает замедления экономического роста в Китае до 4,4% в следующем году с показателя этого года 7,2%. Он сказал, что Пекин готов потерять некоторый краткосрочный рост в надежде получить большую долгосрочную стабильность.

Вспышки Covid в Китае

Еще одно препятствие для экономики – слабые потребительские расходы. Это имеет большое значение с точки зрения абсолютной нетерпимости Китая к случайным вспышкам заболеваний и жестких мер изоляции, которые пугают потребителей и вынуждают закрываться предприятия.

Главный экономист UBS AG по Китаю Тао Ванг отметил, что в случае продолжения политики Китая «нулевой терпимости к Covid» в стране или в случае более глубокого спада в сфере недвижимости рост ВВП может упасть до 5% в 2022 году.

Фактически, официальные данные показывают, что сектор недвижимости Китая имеет самый большой вопрос в отношении экономики. Ежегодно здесь появляется более 950 млн квадратных метров недвижимости.

Любое замедление или заметное падение темпов развития недвижимости затруднит быстрое заполнение пробелов в экономике для любого сектора.Главный экономист Macquarie Group Ltd по Китаю Ларри Ху сказал, что замедление роста рынка недвижимости в Китае также важно для мировой экономики.