Офисы WeWork в Китае проданы партнеру-инвестору

Китай был одной из многих развивающихся областей WeWork всего мира.

Предлагаемые компанией рабочие пространства в первую очередь нацелены на быстро развивающийся технологический сектор страны, что дает намек на более привлекательные возможности роста, чем где-либо еще в мире.

Только в материковом Китае компания может похвастаться 115 зданиями в 12 городах, что составляет около 15% от общего числа объектов.

Однако даже до пандемии внедриться на китайский рынок было сложно.

Компания коммерческой недвижимости столкнулась с проблемами в основном из-за условий местного законодательства.

Среди обычных проблем — долгосрочная аренда, хранение данных и проверки правительства, согласно Закону Китая о кибербезопасности.

На следующий год после начала деятельности в Шанхае в 2016 году компания создала совместный венчурный капитал вместе с гигантом-инвестором Softbank и китайскими компаниями Trustbridge и Hony Capital.

Даже при дополнительной поддержке объекты WeWork в Китае по-прежнему не приносят прибыли: в 2019 году убыток составил 900 миллионов долларов при выручке в 1,54 миллиарда долларов.

В том же году компании не хватило капитала для своей заявки на IPO в Китае.

WeWork наконец-то решает отказаться от рынка

Даже с незначительными потерями компания из Нью-Йорка не решалась отказаться от своей деятельности во второй по величине экономике мира, поскольку она с оптимизмом ждала возможный переход рынка к схеме совместных рабочих мест.

Пандемия ударила в самый неподходящий момент, и перспектива, что Китай станет важным бизнес-материалом, исчезла.

Сегодня WeWork объявила, что продаст контроль над своей деятельностью в Китае одному из своих ключевых инвесторов, Trustbridge Partners.

Фирма отступает от конкурентного рынка из-за последовательных неудач за последние годы в сочетании с низкой загруженностью в настоящее время.

В рамках сделки материнская компания получит финансирование в размере 200 миллионов долларов, сохранит миноритарный пакет и будет участвовать в рынке.