Китайский сектор недвижимости страдает из-за Evergrande

Растущие опасения по поводу неудач китайских застройщиков омрачили настроения инвесторов во вторник. Новый кредитный рейтинг начал снижаться, а неопределенность относительно будущего китайской компании Evergrande по-прежнему вызывает серьезную озабоченность. Ранее компания пыталась увеличить денежный поток за счет продажи активов.

Компании Evergrande грозит одна из крупнейших долговых реструктуризаций в истории Китая, поскольку в сентябре она допустила дефолт по купонным выплатам. Сейчас долг компании составляет более $350 млрд.

Потенциальное банкротство и крах одного из крупнейших китайских заемщиков вызывает опасения по поводу рисков передачи активов в сектор недвижимости Китая, которая является второй по величине экономикой в мире.

В понедельник Evergrande Property Services Group попросила приостановить торговлю своими акциями в ожидании объявления о первичной сделке, имея в виду генеральное потенциальное предложение по подразделениям и акциям компании.

Китайская газета Global Times сообщила, что компания Hopson Development приобрела 52% доли в имущественном бизнесе Evergrande на сумму более 45 млрд гонконгских долларов, или 5,2 млрд долларов США. Однако эта информация поступила из неназванных источников.

Гигант рынка недвижимости отказался от комментариев до официального объявления. Помимо молчания, торговля акциями компании была приостановлена до вторника.

Влияние на рынок

Evergrande может получить около $5 млрд от заявленной доли, а продажи могут покрыть выплаты по оффшорным облигациям. Компания имеет облигации на $2 млрд с купонами на $550 млн.

Пока инвесторы ожидали одобрения сделки, еще одна китайская компания-застройщик Sinic Holdings получила понижение рейтинга, поскольку акции сектора оказались под давлением.

По мнению аналитиков, презентация Evergrande своей потенциальной сделки может означать, что компания по-прежнему испытывает трудности с выполнением своих обязательств. Другой китайский застройщик жилья, Fantasia Holdings, в своем заявлении сообщил, что оценит потенциальное влияние дефолта на финансовое положение компании.