Projetos habitacionais nos EUA apresentam um declínio de 12 anos em setembro.

Faz um mês em que houve quedas cruciais nos setores, o setor habitacional também é vítima disso. O número de moradias nos EUA está registrando o menor nível em doze anos. Isso ocorre depois que os investimentos no segmento volátil de moradias multifamiliares tiveram o maior declínio de todos os segmentos.

A construção para apenas uma família continua a aumentar

Pelo quarto mês consecutivo, os projetos habitacionais para apenas uma família continuaram a aumentar. Especialistas estão atribuindo isso ao estado em que o mercado imobiliário está onde as hipotecas baixas estão conduzindo o mercado. Especialistas em mercado veem isso como um suporte essencial que vem à medida que a economia continua desacelerando em outros grandes segmentos.

O departamento de comércio anunciou na quinta-feira que a habitação registrou um declínio de 9,4% em setembro. A taxa ajustada sazonalmente para setembro ficou em 1,256 milhão de novas unidades habitacionais. A maioria destas estava no segmento de habitação para apenas uma família, enquanto o segmento multifamiliar diminuiu.

Revisão de agosto

O Departamento de Comércio também anunciou que optou por revisar os dados para agosto em diante. Esse foi o nível de aceleração mais alto registrado em doze anos. O departamento também revisou os dados de agosto para 1,386 milhão de unidades, a partir de uma estimativa anterior de 1,364 milhão de novos projetos habitacionais.

Os economistas previam que o início das moradias para setembro caísse para meros 1,320 milhão de unidades. No entanto, o início da habitação aumentou em uma margem de 1,6% em setembro em relação ao ano anterior. Embora as permissões de habitação em agosto tenham sido as mais altas, elas têm sido desde 2007, mas caíram 2,7% em setembro. O número de agosto foi de 1,425 milhão de unidades; em setembro, o número ficou em 1.387 milhões de unidades.

A política de flexibilização do Fed está valendo a pena

O setor habitacional é um dos que mais sofrem severamente com qualquer alteração nas taxas. Este ano, o Fed cortou as taxas de juros duas vezes e isso também está começando a dar frutos no setor imobiliário. As hipotecas caíram pela primeira vez desde os recordes registrados no ano passado.

O setor habitacional que contribui com 3,1% da economia dos EUA continua, no entanto, enfrentando desafios. As restrições de terra e mão-de-obra continuam sendo os maiores desafios que o setor enfrenta. No entanto, a confiança nos construtores de casas está aumentando. As estatísticas mostram que a confiança dos construtores de casas aumentou entre um e um e meio em uma base anual em setembro.

Os construtores de casas, no entanto, admitem cautela ao investir devido às restrições do lado da oferta e aos riscos de uma economia em desaceleração. O maior atingido pelo crescimento mais lento é a hipoteca fixa de 30 anos, que caiu um pouco mais de 135 pontos base. Essa queda viu cair para uma média de 3,7%.

Especialistas preveem novas quedas, com o Fed cortando os juros ainda este mês. No entanto, também há otimismo de que uma recuperação leve acontecerá no terceiro trimestre. O mercado testemunhou declínio em seis trimestres seguidos. Esse declínio é o mais longo desde a recessão de 2007-2009.

As casas para apenas uma família continuam sendo a espinha dorsal do setor habitacional. Em setembro, o segmento registrou um aumento de 0,3%, para uma taxa magnífica de 918.000 unidades. As licenças para construir subiram 0,8% no mês passado, para 882.000 unidades.