Imobiliária Evergrande está à beira do colapso 

Evergrande, gigante chinesa do ramo imobiliário, está à beira do colapso. Os analistas alertam que os futuros resultados podem ser tão ruins que o impacto pode se espalhar para além das fronteiras da China.

De acordo com Mark Williams, economista-chefe da Capital Economics, o colapso da Evergreen será o maior teste que o sistema financeiro da China irá enfrentar nos últimos tempos.

A questão principal é – o que os investidores esperam?

Expectativas

Depois que a economia chinesa floresceu por anos, a Evergrande se expandiu rapidamente e ganhou ativos. A empresa tem uma dívida esmagadora de US$300 bilhões.

A imobiliária está tentando pagar seus fornecedores. Ela avisou aos investidores que poderá sanar as suas dívidas. 

Na terça-feira, a companhia disse que as vendas de seus ativos devem cair significativamente em setembro e que a situação do fluxo de caixa vai piorar ainda mais depois disso.

Por ser tão influente, os resultados de seu fracasso podem prejudicar muitas empresas/clientes. Tal processo é perigoso não só para a economia chinesa, mas também para a economia mundial.

Devido à deterioração dos fluxos de caixa, os bancos deram a seguinte resposta: Parte de Hong Kong se recusou a conceder novos empréstimos aos compradores do projeto habitacional Evergrande.

Os problemas da Evergrande foram agravados, especialmente no ano passado, quando a China introduziu leis para reduzir o custo de empréstimos de incorporadores. 

Essas regras definem o limite de dívida nos níveis de ativos, fluxos de caixa e patrimônio da empresa.

O preço das ações da empresa caiu quase 80% este ano. As bolsas de valores chinesas interromperam repetidamente a negociação de títulos.

Ações da Evergrande

O principal negócio da Evergrande é o mercado imobiliário. A segunda maior incorporadora imobiliária da China possui 1.300 negócios imobiliários no país.

A empresa possui sete unidades em vários setores, incluindo serviços de saúde, parques temáticos, carros elétricos, produtos de consumo e unidades de produção de vídeo-televisão. 

Segundo a Evergrande, ela possui 200.000 funcionários, criando mais de 3,8 milhões de empregos indiretamente.

Alguns grupos afetados por esse problema são bancos, investidores, compradores de imóveis e fornecedores. A instituição também alertou que seus problemas podem aumentar os riscos já reconhecidos.

Caso a empresa não pague a dívida, ela pode mudar para outros passivos, levando a um problema maior.

Conclusão

Os analistas dizem que a reestruturação é inevitável, sendo a Evergrande uma incorporadora imobiliária primária. 

A possibilidade do governo ou do Banco Central tomarem algumas medidas de apoio para salvar a empresa, não é descartada pelos economistas.

Segundo Natixis, o governo chinês deve fazer todo o possível para evitar “riscos sistêmicos”. No entanto, o fato é que a crise da dívida da Evergreen pode ser muito grande.

O destino da empresa depende de muita coisa. O fato é que o setor de comércio chinês e os bancos enfrentam meses bastante complicados pela frente. 

Agora, investidores e várias empresas estão esperando que a Evergrande e o governo chinês tomem medidas.