Prologis achète Liberty Warehouse dans un contrat de 12,6 milliards de dollars

Le géant de l’entrepôt Prologis Inc. a annoncé qu’il avait décidé d’acheter la société immobilière industrielle concurrente Liberty Property Trust.

Le coût de l’achat représente environ 12,6 milliards de dollars et cela afin de renforcer sa présence américaine dans le contexte du boom du commerce électronique.

Si la transaction est approuvée, Prologis a également déclaré que les actionnaires de Liberty obtiendraient 0,675 fois une action de Prologis avec 61 $ par action pour chaque part qu’ils détiennent,

En attendant, la transaction devrait être finalisée au cours du premier trimestre de 2020.

Prologis a indiqué que la transaction portant sur l’ensemble des actions ainsi que la dette étendrait sa présence sur les marchés américains.

Les lieux nommés sont la vallée de Lehigh en Pennsylvanie, Chicago, Houston, New Jersey et la Californie du Sud. De plus, Prologis a une empreinte mondiale.

Hamid Moghadam, président du conseil d’administration de Prologis, a déclaré : « Les actifs logistiques de Liberty sont très complémentaires de notre portefeuille américain. Cette acquisition accroît notre portefeuille et notre potentiel de croissance sur plusieurs marchés clés. »

Prologis va vendre près de 3,5 milliards de dollars d’actif

De son côté, Bill Hankowsky, président du conseil d’administration de Liberty, a déclaré : « La fusion de ces deux plateformes en ce moment, alors que la logistique industrielle est devenue un élément essentiel de la nouvelle économie, renforcera la capacité de l’industrie à soutenir la chaîne d’approvisionnement du pays. »

Dans l’annonce, les projets de Prologis sont de vendre près de 3,5 milliards de dollars d’actif.

La vente comprend 2,8 milliards de dollars de biens immobilier logistiques « non stratégiques » et 700 millions de dollars d’actifs de bureaux.

En outre, près de 120 millions de dollars devrait être économisés immédiatement grâce à l’accord.

Selon la société, il s’agit des coûts d’organisation, de l’effet de levier opérationnel, de la réduction des intérêts débiteurs et des ajustements de loyers.

Ailleurs, l’investisseur activiste Jonathan Litt, de Land & Buildings Investment Management LLC, a poussé Wayne, Liberty basé en Pennsylvanie, à envisager sa vente.

Il a déclaré que les actions étaient sous-évaluées, il a également cité les acquisitions récentes d’actifs immobiliers similaires par Blackstone Group Inc et Prologis.

En septembre, Litt a déclaré connaître une partie anonyme prête à payer 60 $ l’action pour Liberty.

Litt n’a pas immédiatement répondu à un courrier électronique à la recherche d’un commentaire dimanche soir.

Selon son site web, les clients de Prologis comprennent Amazon.com Inc, Walmart Inc and FedEx Corp.