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Les projets immobiliers aux États-Unis accusent en septembre le plus fort recul en 12 ans

L’industrie immobilière est également victime de ce mois qui a vu tant de baisses cruciales de l’industrie. Les mises en chantier aux États-Unis enregistrent leur plus bas niveau en douze ans. Ce fait se produit après que les investissements dans le segment instable de la construction de logements multifamiliaux aient enregistré la plus forte baisse de tous les segments.

La construction unifamiliale continue de s’échelonner

Pour le quatrième mois consécutif, les projets de logements unifamiliaux ont continué à augmenter. Les experts attribuent cela à l’état du marché immobilier où les prêts hypothécaires à taux bas sont le moteur du marché. Les experts du marché y voient un soutien essentiel, alors que l’économie continue de ralentir dans d’autres segments importants.

Le Ministère du commerce a annoncé jeudi que les mises en chantier avaient enregistré une baisse de 9,4 % en septembre. Le taux corrigé des variations saisonnières pour septembre s’est établi à 1,256 million de nouveaux logements. La majorité d’entre eux appartenaient au segment des logements unifamiliaux, tandis que le segment des immeubles multifamiliaux a diminué.

Révision du mois d’août

Le Ministère du commerce a également annoncé qu’il avait choisi de réviser les données d’août à la hausse. Cela a donné le plus haut niveau d’accélération pour la construction de logements enregistré en douze ans. Le Ministère a également révisé les données d’août à la hausse pour atteindre 1,386 million d’unités, contre une estimation antérieure de 1,364 million de nouveaux projets de logement.

Les économistes avaient prévu que les mises en chantier pour septembre ne seraient plus que de 1,320 million d’unités. Toutefois, les mises en chantier ont augmenté de 1,6 % en septembre par rapport à l’année précédente. Les permis de construire ont été les plus élevés en août, mais depuis 2007, ils ont diminué de 2,7 % en septembre. Le nombre pour août était de 1,425 million d’unités, pour septembre, il était de 1,387 million d’unités.

La politique d’assouplissement de la Réserve Fédérale porte ses fruits

Le secteur immobilier est l’un de ceux qui souffrent le plus de tout changement de taux. Cette année, la Réserve Fédérale a réduit les taux d’intérêt à deux reprises, ce qui commence également à porter ses fruits dans le secteur du logement. Les prêts hypothécaires ont diminué pour la première fois depuis les sommets enregistrés de l’année dernière.

Le secteur immobilier, qui représente 3,1 % de l’économie américaine, continue de faire face à des défis. Les contraintes de terre et de main-d’œuvre restent les plus grands défis auxquels le secteur est confronté. Cependant, la confiance des constructeurs d’habitations augmente. Les statistiques montrent que la confiance des constructeurs d’habitations a augmenté entre un et un an et demi en septembre.

Les entrepreneurs en bâtiment admettent toutefois être prudents lorsqu’ils investissent en raison des contraintes de l’offre et des risques d’un ralentissement de l’économie. Le ralentissement de la croissance a été le plus durement touché par l’hypothèque fixe à 30 ans, qui a perdu un peu plus de 135 points de base. Cette baisse a été ramenée à une moyenne de 3,7 %.

Les experts prévoient de nouvelles baisses, la Réserve Fédérale devant encore réduire ses intérêts ce mois-ci. Cependant, il existe aussi un optimiste qu’un léger rebond se produise au troisième trimestre. Le marché a connu une baisse au cours de six trimestres consécutifs. Cette baisse est la plus longue depuis la récession de 2007-2009.

Les maisons unifamiliales continuent d’être le pilier du secteur du logement. En septembre, le secteur a enregistré une augmentation de 0,3 %, pour atteindre un taux magnifique de 918 000 unités. Les permis de construire ont augmenté de 0,8 % le mois dernier pour atteindre 882 000 unités.

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