Precio de las acciones de CDL: ¿Es una compra a largo plazo o una mala inversión?

Las acciones de City Developments Ltd. (CDL) se han desplomado durante el último año. Esta empresa inmobiliaria con sede en Singapur es uno de los principales actores del mercado. Sin embargo, a finales de 2023, informó ganancias inferiores a las previstas por los analistas. El precio de las acciones de CDL refleja esta caída en el rendimiento.

Las ganancias de la empresa se redujeron en un 75,3%, pasando de 1.290 millones de dólares de Singapur (2022) a 317,3 millones de dólares de Singapur. Sin embargo, su caída no se detuvo allí. Las acciones continuaron cayendo y la capitalización de mercado se sitúa actualmente en 2.780 millones de dólares de Singapur.

A pesar de ello, en la primavera de 2024, muchos analistas consideraban que sus acciones eran una compra a largo plazo. ¿Sigue siendo así? ¿Recuperará la empresa sus pérdidas? ¿Debería comprarla ahora?

Veamos si CDL es una buena oportunidad o simplemente una mala inversión.

Noticias e historial del precio de las acciones de CDL

El jueves, el precio de las acciones de CDL en la LSE fue de 0,25 GBX. Los gráficos de la Bolsa de Valores de Londres muestran que esta acción no está teniendo un buen desempeño. Alcanzó su pico más alto en 0,70 GBX el 22 de septiembre de 2023. Sin embargo, el 18 de julio de 2024, las acciones alcanzaron su nivel más bajo en 0,28 GBX.

Desde entonces, la acción ha seguido cotizando en estos niveles bajos. Durante el último mes, su nivel de resistencia más alto fue 0,38 GBX, pero no ha podido superarlo y seguir subiendo.

En los últimos 5 años, la compañía alcanzó su punto más alto en 8,50 el 4 de marzo de 2022. Pero logró mantener este precio solo por un corto período.

Además, el precio actual de las acciones de CDL indica que la empresa se enfrenta a serios problemas. Su capitalización de mercado está prácticamente diezmada en comparación con su valor inicial.

Gráfico de 5 días de CDL/GBX

¿Qué causó tal caída de esta empresa?

Como hemos mencionado, City Developments Limited es una empresa inmobiliaria global y, en su momento, fue un actor importante en el mercado . Si bien algunos todavía la consideran así, la empresa atravesó momentos difíciles en los últimos meses.

Su red incluye 143 establecimientos en 28 países y regiones, pero podría verse obligada a reducir su tamaño pronto si la mala suerte continúa. La cartera de la empresa incluía hoteles, residencias, centros comerciales, oficinas, alojamiento para estudiantes y varios desarrollos integrados.

Además, durante el primer semestre de 2023, los informes de desempeño financiero de CDL fueron buenos. Sus ingresos se dispararon un 83,6% interanual, alcanzando los S$2.7 mil millones. Al mismo tiempo, el beneficio bruto aumentó un 34,8% interanual, alcanzando los S$786,5 millones. Este desempeño positivo también se reflejó en el precio de las acciones de CDL.

Antes de eso, los datos mostraron que el beneficio neto se desplomó a S$ 66,5 millones desde S$ 1.1 mil millones en el primer semestre de 2022. Los analistas afirmaron que la empresa no había informado de un beneficio único y no recurrente en el año anterior, y esa fue la razón detrás de las cifras más bajas.

La compañía presentó un plan para lanzar más de 1.100 unidades en Singapur, todas ellas parte de su cartera residencial de Singapur.

Entre estos próximos lanzamientos se encuentra un condominio ejecutivo ubicado en Bukit Batok. La compañía planea terminarlo en el primer semestre de 2024. Al mismo tiempo, el gigante inmobiliario continuó trabajando en sus inversiones en Japón, adquiriendo dos nuevos proyectos allí.

En agosto de 2023, compró el hotel Osaka Shinsaibashi en Japón (Osaka), pagando aproximadamente 78,5 millones de dólares singapurenses. En otoño de ese mismo año, la empresa invirtió 321,9 millones de dólares singapurenses en Tokio, adquiriendo 25 activos en propiedad absoluta.

Como se puede ver, sus costos de financiamiento fueron sustanciales en 2023. Sin embargo, no reportó ninguna ganancia significativa por desinversión y, en cambio, su capitalización de mercado se redujo.

¿Cuál es la predicción del precio de las acciones de CDL?

El valor de sus acciones se redujo un 46,67% en el último año. La empresa invirtió mucho en varios proyectos inmobiliarios. Sin embargo, las renovaciones o los edificios requieren fondos sustanciales y puede pasar algún tiempo antes de que la empresa logre obtener ingresos de estas inversiones.

A pesar de ello, el historial de cotización de las acciones de CDL muestra que la acción ha perdido la mayor parte de su capital en los últimos años. Su precio actual es solo una fracción de su máximo de cinco años y los analistas no parecen estar seguros de si logrará recuperarse.

Si bien los analistas calificaron a CDL como una compra a largo plazo en primavera, ahora el consenso se mantiene. Por lo tanto, los inversores deberían considerar cuidadosamente si desean agregar estas acciones a su cartera. Si bien la empresa aún tiene algo de jugo, podrían pasar años antes de que se recupere y aumente su capitalización de mercado a los niveles anteriores.